Pragmatisch.
Kreativ.
Schnell.
Büro für Kommunikation
und WEG-Administration
Mit meinem Büro für Kommunikation und Hausverwaltung biete ich zwei ganz verschiedene Dienstleistungen an. Beide entstanden aus Leidenschaft.
Für die Kommunikation bereit seit der Ausbildung zum Banker mit Zwischenstationen in der Unternehmensberatung und dann in diner klassischen Werbeagentur. Kerngebiet meines Tätigkeitspektrums Kommunikation ist die Begleitung und Unterstützung von Online- und Offline-Werbekampagnen. Das kann klassisch mit Flyern, Broschüren und Plakaten oder auch mal etwas großformatiger mit Großflächenplakaten erfolgen. Oder auch mit Texten für emails und Posts.
Meine zweite Leidenschaft ist das Thema Immobilien.
Aus meinen Erfahrungen mit Immobilienverwaltern für Wohnungseigentümergemeinschaften (nach WEG) – guten, wie leider auch schlechten – folgen Stationen als Verwaltungsbeirat und schließlich als geprüfter Hausverwalter . Mittlerweile liegt der Fokus auf der Unterstützung der WEG-Selbstverwaltung durch Eigentümer von Kleinst-WEGs mit 2 bis 9 Einheiten. Hier kann ich dann ins Spiel kommen und coachen, unterstützen sowie die Abrechnung erstellen.
Kommunikationsberatung.
Gestaltung.
Umsetzung.
Kommunikation ist das A und O.
Herausstechen aus dem medialen Chaos ist wichtig. Noch wichtiger ist es, dabei authentisch zu sein.
Ansprechend. Glaubwürdig. So gestalte ich Kommunikation zum Anfassen und Durchblättern. Zum Lesen und Verstehen. Zum Scrollen, Wischen, Klicken.
Gerne lege ich mich auch für Sie ins Zeug. Lernen wir uns kennen: Telefon 07171 9058811.
Mein Credo ist es, authentische Kommunikation zu designen für Unternehmen, Produkte und Dienstleistungen. Für Industrie, Handel und Handwerk. Für Städte und Gemeinden. Für Vereine und Kulturtreibende. Und das unkompliziert, engagiert und flott.
Professionelle Unterstützung
für kleine WEGs
Alex Hausverwaltung – keine klassische Hausverwaltung, sondern pragmatische Hilfe zur Selbsthilfe: Coaching – Sparringspartner – Abrechnungsdienstleister
Zunehmende Auflagen bürokratische Hürden und steigende Kosten treiben die Preise für die WEG-Verwaltung für die Verwalter – und somit letztendlich für die Eigentümer – in die Höhe. Dadurch übernehmen manche Verwalter die Hausverwaltung nur bei einer Mindestanzahl von Einheiten. Kleine WEGs mit 2 bis 8 Einheiten bleiben meist auf der Strecke oder finden nur für hohe monatliche Kosten eine Verwaltung.
Aufgrund der überschaubaren Größe und der persönlichen Beziehung der Eigentümer*innen untereinander kann eine Selbstverwaltung nach § 9b Abs. 1 WEG – Gesetz angestrebt werden, sofern eine große Mehrheit der Eigentümer*innen zustimmen.
Diese kann so ausgestaltet werden, dass eine „interne“ Verwalter*in bestellt wird, die sich dann für einzelne Aufgabenstellungen Unterstützungsleistungen dazu kauft. Alles in allem reduzieren sich so die Kosten im Vergleich zu einer externen Verwaltung deutlich. Damit die Qualität der Verwaltung gesichert wird, macht es zumeist Sinn, dass die interne Verwalter*in eine Unterstützung erhält und bei nicht alltäglichen Fällen gecoacht wird.
WEG-Selbstverwaltung ganz einfach –
ich mache Sie fit und unterstütze bei Bedarf.
Über mich
Über die heutige Duale Hochschule Baden-Württemberg habe ich vor über 30 Jahren die Ausbildung zum Diplom-Betriebswirt (BA – nun DH) durchlaufen. Während des Studiums spezialisierte ich mich bereits auf den Bereich Kommunikation, Marketing und Werbung. Eine Zusatzausbildung an der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie zum Werbefachwirt bzw. Kommunikationsfachwirt (VWA) vertiefte meine Kenntnisse über Kommunikation und Werbung.
Anschließenden Anstellungen bei einer Unternehmensberatung für den Bankbereich und der Blanz Werbung in Schorndorf hatten immer den Erfahrungsaufbau im Fokus. Als Teil der h+m kommunikationswerkstatt GmbH, Schwäbisch Gmünd, betreute ich über 15 Jahre Kunden aus allen Branchen und konnte mir ein breites Netzwerk an Spezialisten für den Bereich Foto, Video, Webprogrammierung und Messebau erarbeiten.
Mein Credo ist es, authentische Kommunikation zu designen für Unternehmen, Produkte und Dienstleistungen. Für Industrie, Handel und Handwerk. Für Städte und Gemeinden. Für Vereine und Kulturtreibende. Und das unkompliziert, engagiert und flott.
Aus meinen Erfahrungen mit Immobilienverwaltern für Wohnungseigentümergemeinschaften (nach WEG) – guten, wie auch leider schlechten – hatte ich mich vom Verwaltungsbeirat hin zu einem geprüften Hausverwalter entwickelt.
Bis 2025 hatte ich dabei die aktive Verwaltung regional im Großraum von Schwäbisch Gmünd – von Göppingen bis Spraitbach, von Lorch bis Heubach – angeboten.
Viele Auflagen und viel Bürokratie und damit verbunden die Notwendigkeit, immer mehr zu wachsen und die Leistung immer teurer anbieten zu müssen, haben mich dazu bewogen, mich künftig auf die Unterstützung der Eigentümer-Selbstverwaltung zu konzentrieren und keine vollständige Hausverwaltung nach WEG oder eine Mietverwaltung mehr anzubieten.
Alexander Menzel
Diplom-Betriebswirt (DH) | Kommunikationsfachwirt (VWA)
Geprüfter Immobilienverwalter
Dienstleistungen für Kommunikation und Hausverwaltungen
Mail: info@alex-dl.de
Telefon: 07171 905 88 11
Kontakt
Senden Sie mir einfach eine kurze Anfrage per Mail mit ein paar Informationen zu Ihnen und Ihrem Projekt.
Ich rufe Sie gern zurück.